Cartas

27 de novembro de 1998

Sr(a) Condômino(a),

Comunicamos que no dia 26/10/98, em decorrência da assinatura do contrato de prestação de serviços e da nossa adimplência com referência à cota condominial de 15/10/98, a construtora Erevan Engenharia S/A deu inicio às obras de recuperação dos empreendimentos. Por oportuno, salientamos que também foi assinado o contrato de empreitada global para a conclusão das obras dos três edifícios, condicionada à obtenção do financiamento.

Informamos que os translados das escrituras de promessa de venda de fração, lavrados até 30 de setembro, já estão prontos e sendo entregues aos condôminos. Os que residem na cidade do Rio de Janeiro estão sendo chamados por telefone para receberem os seus respectivos translados. Aqueles que moram em outras cidades receberão pelo correio ( Sedex ).

De acordo com o que consta de nossa correspondência de 01/09/98, os boletos de cobrança das cotas condominiais já foram enviados. Em em função dos atrasos da Receita Federal causados pela sua última greve; do Bradesco, na operacionalização do sistema de cobrança e ainda do fato de somente em 30 de setembro de 1998 ter sido alcançada a maioria absoluta de condôminos para a constituição dos respectivos condomínios, ficou em atraso a cobrança das cotas de condomínio referentes aos meses de agosto e setembro.

Em decorrência do acima exposto, ficam da seguinte forma programadas as cobranças das cotas de condomínio.

Cota Condomínio - Vencimento - Situação

Agosto/98 - 30/10/98 - Emitida

Setembro/98 - 30/11/98 - Emitida

Outubro/98 - 15/10/98 - Emitida

Novembro/98 - 15/11/98 - Emitida

Dezembro/98 - 15/12/98 - A Emitir ( pela administradora )

A cota de janeiro de 1999 e as subsequentes terão vencimento a cada dia 5, em conformidade com o que consta da nossa convenção de condomínio.

Por oportuno, informamos que desde o mês de setembro do corrente ano, passamos a contar com os serviços jurídicos do advogado Arthur Floriano Peixoto, OAB-RJ 45666, em defesas do condomínio. Consideramos para tal o seu notório conhecimento em processos imobiliários, principalmente no tocante às questões decorrentes do inadimplimento da Encol. Para eventuais esclarecimentos informamos que o escritório do Dr. Arthur fica localizado na Rua do Carmo, 6 Grupo 504 - Centro - RJ com o telefone (021) 263-1737.

Informamos, outrossim, que a Administradora Reserva, localizada na Rua do Carmo 6 grupo 202 - telefone ( 021 ) 5334979 - Centro - foi contratada pela Comissão de Obras, passando a emitir e controlar os boletos de cobrança bancária, correspondência, preparar balancetes demonstrativos, prestação de contas e tudo mais que vier a se tornar necessário . Assim fizemos cumprindo o que determina a Escritura de Convenção.

Sem mais para o momento, Atenciosamente:

Rio de Janeiro 27 de novembro de 1998.